11月1日，深圳市規劃和國土資源委員會(huì )在其官網(wǎng)公布上月商品房成交信息，上月深圳商品住房成交均價(jià)為21740元/平米，成交面積達到約32.5萬(wàn)平米，成交套數為3625套。較上個(gè)月，深圳房?jì)r(jià)依舊穩居2萬(wàn)元/平以上，雖跌幅不足1%，但已是連續7個(gè)月高居2萬(wàn)元/平。

房?jì)r(jià)調控目標“搖搖欲墜”  深八條能否止血？

據統計，按照目前的商品房成交價(jià)，要完成全年房?jì)r(jià)調控任務(wù)，四季度房?jì)r(jià)必須再降到2.06萬(wàn)元/平方米左右。

深圳房?jì)r(jià)仍在上漲已成不爭事實(shí)。深圳市則率先出臺了“深八條”，緊隨兩個(gè)城市之后，上海也表示將繼續從增加供應和嚴格執行既定限購政策等方面做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作。

進(jìn)入第四季度，深圳各大銀行悄然紛紛上調了房貸利率，受制于各大銀行全年信貸余額的吃緊，首套房?jì)?yōu)惠的房貸利率也越來(lái)越難找了。而“深八條”提出，要加強差別化信貸政策執行力度，人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率。近日深圳二套房首付提至7成的傳言也進(jìn)入媒體視線(xiàn)。據報道，從某外資銀行微信中流傳出來(lái)，本月6日起深圳二套住房首付將提高至7成。

63公頃VS178公頃  增加土地供應存疑

根據媒體報道，深圳土地商場(chǎng)近期將出讓的用地僅兩塊住宅用地，除去商業(yè)、安居房面積，兩地塊建面面積僅約28萬(wàn)平米。根據此數據，深圳市規土委文件《繼續加大房地產(chǎn)調控力度保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康運行》以及“深八條”調控措施中提及“確保今年普通住房土地供應量在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上”，還相差甚遠。

深圳市規土委日前表示，將在第四季度增加供應63公頃。而經(jīng)過(guò)遞增測算后今年深圳普通住房用地供應要達到178公頃，折算下來(lái)為178萬(wàn)平方米，而這個(gè)量與通過(guò)公開(kāi)招拍掛出讓的土地供應量有著(zhù)巨大的差距，目前已進(jìn)入第四季度，目前是否能夠實(shí)現？