近日，國土部對外公布了前三季度住宅用地的供應情況。國土部方面表示，與去年前低后高的市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢有所不同，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣一直維持在高位，帶動(dòng)土地供需提升。7、8、9月全國房地產(chǎn)公告量連續增加，預計四季度房地產(chǎn)和住宅用地供應量會(huì )繼續增長(cháng)。同時(shí)，保障性安居工程用地也提前全部落實(shí)。

    據悉，前三季度，全國住宅用地供應9.17萬(wàn)公頃，同比增加28.4%，遠超近五年同期均值（6.29萬(wàn)公頃）。住宅用地中，商品住宅用地供應7.13萬(wàn)公頃，同比增加37.3%，也超過(guò)了近五年同期均值。

    70個(gè)大中城市住宅用地供應增長(cháng)則超過(guò)三成，北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市增幅最高，其前三季度住宅用地供應量已接近或超出過(guò)去5年平均水平。

    雖然北上廣深的土地供應較往年增多了不少，但國土部仍要求這4個(gè)城市自今年起，要在過(guò)去5年平均實(shí)際供應量的基礎上連續增加住宅用地供應量。為此，北京10月將推出約150公頃的住宅用地；上海市則已制定四季度住宅用地供應項目清單，并落實(shí)入市時(shí)間節點(diǎn)，預計全年供應量較5年平均供應量增加20%左右。

    而就在國土部要求一線(xiàn)城市繼續加大住宅用地供應量的同時(shí)，國土部相關(guān)負責人也表示，“溫州、貴陽(yáng)、鄂爾多斯這些前幾年土地供應規模偏大的城市，應適當放緩住宅用地的供應。”據悉，鄂爾多斯和溫州自2011年下半年開(kāi)始，房?jì)r(jià)便領(lǐng)跌全國，貴陽(yáng)則因大盤(pán)扎堆、供應量較大飽受爭議。

    此外，國土部方面表示，截至9月底，全國未竣工住宅用地超過(guò)40萬(wàn)公頃，比年初增加9.3%。在建住宅用地約27.6萬(wàn)公頃，比年初增加5%，已供土地正逐步進(jìn)入開(kāi)發(fā)建設階段。按照正常開(kāi)發(fā)周期，預計明年上半年將有相當數量的已供土地會(huì )形成有效供給，不僅能夠有效穩定當前房屋和土地市場(chǎng)預期，還有助于保證后市住房持續有效供給。