導語(yǔ)：受前海大開(kāi)發(fā)時(shí)代到來(lái)的影響，前海輻射圈內的樓市也開(kāi)始熱鬧起來(lái)，訪(fǎng)客量和成交量不斷上升，就連周邊樓盤(pán)的租金也是應聲上漲。

　　
　　隨著(zhù)前海規劃的出爐，以及前海首宗土地即將拍賣(mài)，前海概念再次影響深圳樓市。記者近日走訪(fǎng)前海片區多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現，受前海大開(kāi)發(fā)時(shí)代到來(lái)的影響，前海輻射圈內的樓市也開(kāi)始熱鬧起來(lái)，訪(fǎng)客量和成交量不斷上升，就連周邊樓盤(pán)的租金也是應聲上漲。
　　
　　在前海灣地鐵站附近，大片的土地處于施工狀態(tài)。記者采訪(fǎng)多家房地產(chǎn)中介人士得知，在建的都是寫(xiě)字樓、購物廣場(chǎng)和酒店等，前海已沒(méi)有地方開(kāi)發(fā)住宅區，而且近三四年內不會(huì )再有新開(kāi)樓盤(pán)。
　　
　　“前海不搞房地產(chǎn)，致使該片區房源緊俏，房?jì)r(jià)也上漲得很快。”某地產(chǎn)中介置業(yè)顧問(wèn)張先生介紹，近期找他看房的客戶(hù)明顯增多，尤其是周邊設施齊全、環(huán)境優(yōu)良的好房子賣(mài)得很快，購房者中以自住者居多，其中也不乏看準前海的發(fā)展機會(huì )而下手的投資客。
　　
　　從事房地產(chǎn)業(yè)3年、手中握有前海片區多處房源的房地產(chǎn)金牌經(jīng)紀人井先生認為，前海房?jì)r(jià)上漲是必然趨勢，每年的8、9、10三個(gè)月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易和出租的高峰期。以他所代理的星海名城為例，自2000年起到2008年共建了6期，每一期的房?jì)r(jià)都在上漲，都與前海概念有關(guān)�，F在前海片區的房租價(jià)格也在上漲，1房的月租已經(jīng)達到3000元左右，比年初增長(cháng)約15%。
　　
　　事實(shí)上，前海片區近幾年來(lái)一直是購房者置業(yè)的熱點(diǎn)區，由于需求增長(cháng)快，也推漲了該片區的房?jì)r(jià)。根據中聯(lián)地產(chǎn)的統計，前海片區的房?jì)r(jià)已排名深圳60多個(gè)片區的前幾名，當前片區房?jì)r(jià)3萬(wàn)元以下物業(yè)已很少，即使一些普通的物業(yè)均價(jià)也已達到3.2萬(wàn)-3.3萬(wàn)元/平方米，僅少量的雙拼物業(yè)房?jì)r(jià)在2.6萬(wàn)元/平方米。今年上半年片區內的房?jì)r(jià)已上漲15%-20%，遠超過(guò)全市9%的上漲水平。
　　
　　世聯(lián)地產(chǎn)深圳策略資源總監李志華就認為，繼后海開(kāi)發(fā)熱潮后，前海將延續這一熱潮，并將其推至一個(gè)新的高度，前海概念也必將帶旺周邊的樓市，使之成為未來(lái)深圳樓市的又一“高地”。