不知何時(shí)開(kāi)始，本就是輿論焦點(diǎn)的房地產(chǎn)圈，開(kāi)始流行各類(lèi)‘賭局’。房?jì)r(jià)走勢、成交變化、政策走勢都可成為‘打賭’的內容。而‘賭注’也五花八門(mén)，登報道歉、退出房產(chǎn)圈、不再就房地產(chǎn)發(fā)言等等。最近，房地產(chǎn)學(xué)者郭建波約賭‘大炮’任志強，賭明年房?jì)r(jià)漲跌，‘賭注’甚至換成了‘裸奔’。從近年來(lái)的多次‘賭局’來(lái)看，除2008年外，幾乎無(wú)一不是房?jì)r(jià)看多一方獲勝。而對買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，在熱鬧的‘賭局’背后，更多則是對房?jì)r(jià)上漲的一種無(wú)奈。
　　
　　“裸奔”賭局
　　
　　12月2日，深圳英聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)董事長(cháng)、經(jīng)濟學(xué)者郭建波突然發(fā)布微博，一向以敢言著(zhù)稱(chēng)的“大炮”任志強約賭。“我再次重申我對中國樓市的預言，即一線(xiàn)城市樓價(jià)的全面下跌行情即將開(kāi)始。”郭建波在微博上直接向任志強發(fā)出挑戰，如果明年3月中國樓市如任志強預言般走出上漲行情，將在北京長(cháng)安街裸奔10公里，反之則要求任志強在媒體上公開(kāi)道歉。
　　
　　而這場(chǎng)賭局的緣由，則是前一天任志強在出席某房地產(chǎn)高峰論壇時(shí)表示，中國現在已經(jīng)進(jìn)入城鎮化高速發(fā)展階段，這一階段也是房地產(chǎn)的持續發(fā)展區間，房地產(chǎn)的黃金周期遠未結束。同時(shí)預言明年3月份之后房?jì)r(jià)將會(huì )有較大的漲幅，并稱(chēng)這是“歷次市場(chǎng)波動(dòng)變化的規律”。郭建波在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，稱(chēng)發(fā)布微博賭約因對任志強明年3月房?jì)r(jià)將大漲言論的不滿(mǎn)，他認為房?jì)r(jià)上漲周期已結束，在明年上半年前，房?jì)r(jià)至少將下跌10%-20%。郭建波列出了自己看跌房?jì)r(jià)的三條理由：一是經(jīng)濟增長(cháng)的放緩，GDP增長(cháng)放緩不再能夠支撐房?jì)r(jià)繼續上漲，最多保持目前的水平；二是目前的樓市政策決定了樓市高房?jì)r(jià)難以持續；三是房地產(chǎn)商的資金鏈緊張情況將不斷擴大。
　　
　　而任志強此次的反應卻是異常冷靜，僅在微博上以?xún)蓚�(gè)“大笑”表情回應。在隨后的一場(chǎng)經(jīng)濟趨勢交流會(huì )上，任志強以“我為什么要跟他打賭，他沒(méi)有辦法證明明年房?jì)r(jià)會(huì )下跌10%-20%。”回應，同時(shí)再次強調明年3月房?jì)r(jià)會(huì )暴漲，因為土地負增長(cháng)，新增庫存量會(huì )很低，不足以保證市場(chǎng)需求。
　　
　　一場(chǎng)微博約賭，雖然任志強并未應戰，但還是再次將人們對房?jì)r(jià)的討論推上了風(fēng)口浪尖�？礉q者和看跌者均列明自己的理由，且對自己的觀(guān)點(diǎn)堅信不疑。而他們背后，均有大量支持者。從微博發(fā)布后，在網(wǎng)上掀起很大的關(guān)注和大量評論就可看出，房地產(chǎn)或者說(shuō)房?jì)r(jià)的漲跌依然是大家最關(guān)心的焦點(diǎn)。
　　
　　淡看勝負
　　
　　作為一名房地產(chǎn)商，任志強一直以敢言著(zhù)稱(chēng)，被稱(chēng)為房地產(chǎn)商發(fā)言人，而他的觀(guān)點(diǎn)一直也是看漲樓市。起初幾年，任志強看漲的觀(guān)點(diǎn)被許多買(mǎi)房人視為是哄抬房?jì)r(jià)之舉，是導致自身越來(lái)越買(mǎi)不起房的“幫兇”，因而甚至出現了“草根向任志強扔鞋”的極端情況。而牛刀、謝國忠為代表的“看空派”，卻因其房?jì)r(jià)下降的觀(guān)點(diǎn)，受到買(mǎi)房人追捧。
　　
　　不過(guò)經(jīng)過(guò)房?jì)r(jià)上升，特別是一線(xiàn)城市后來(lái)的房?jì)r(jià)快速上漲后，任志強卻成為“說(shuō)實(shí)話(huà)”的代表，贏(yíng)得了不少人的支持。直至近兩年開(kāi)始的新一輪房地產(chǎn)調控，在限購、限貸等史無(wú)前例的嚴厲政策聯(lián)合作用下，房?jì)r(jià)快速上漲的勢頭得到遏制。但“看空派”預言的房?jì)r(jià)大跌情況也并未出現，成交量的反復膠著(zhù)和房?jì)r(jià)的平穩走勢成為主流。
　　
　　“其實(shí)對買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，盲目信任網(wǎng)上專(zhuān)家的觀(guān)點(diǎn)，來(lái)決定自己是否買(mǎi)房并非明智之舉。”業(yè)內人士對新金融記者表示，雖然房地產(chǎn)有大的走勢，但每個(gè)城市、每個(gè)區域、每個(gè)買(mǎi)房人的情況都各不相同，且房地產(chǎn)行業(yè)受短期供需、流動(dòng)性等多種因素影響，買(mǎi)房人還是應根據自身實(shí)際能力和需求，來(lái)決定買(mǎi)房時(shí)機。而輕信所謂“打賭”，草率決定自己是否出手的買(mǎi)房人，則可能成為別人“小賭怡情”的犧牲品。