廣東省房協(xié)昨日公布前三季度全省房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數據顯示，在企業(yè)的積極應對之下，今年經(jīng)歷一季度商品房銷(xiāo)售量同比增速觸底后連續兩個(gè)季度反彈回升，房地產(chǎn)投資增速已進(jìn)入低位企穩階段。有關(guān)地產(chǎn)研究機構分析認為，2013年廣東樓價(jià)將重回上升通道。
　　
　　廣東省房協(xié)市場(chǎng)研究部、華南理工大學(xué)經(jīng)濟管理與房地產(chǎn)研究所、廣東省統計局固定資產(chǎn)投資統計處聯(lián)合組成的廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組昨日公布了《2012年前三季度廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報告》。報告稱(chēng)，廣東省房地產(chǎn)投資增速低位企穩，前三季度，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資3672.09億元，同比增長(cháng)12.1%，增速自8月觸底反彈后連續兩個(gè)月回升。前三季度，全省商品住宅銷(xiāo)售面積4607萬(wàn)平方米，同比下降1.1%；銷(xiāo)售金額3567.68億元，同比持平；銷(xiāo)售均價(jià)7744元/平方米，同比增長(cháng)1.2%。
　　
　　該報告顯示，近年來(lái)全省可售房源持續增長(cháng)。截至9月期末，全省商品房待售面積3352.79萬(wàn)平方米，同比增加1047.29萬(wàn)平方米，增幅為45.4%。從近年廣東商品房待售面積變動(dòng)趨勢看，2004至2007年待售面積逐年下降，處于去庫存狀況；2008年以來(lái)，受建設規模加大和調控政策深化等因素的影響，待售面積總體呈增長(cháng)態(tài)勢，尤其是2011年和今年的增長(cháng)勢頭更為明顯。盡管今年銷(xiāo)售市場(chǎng)總體趨好，但待售面積仍然是逐季增加，反映出當前商品房市場(chǎng)的去庫存壓力依然明顯。
　　
　　廣東省房協(xié)市場(chǎng)分析課題組認為，第三季度末，廣東省房屋銷(xiāo)售止升趨穩。商品房市場(chǎng)持續回暖的趨勢不變，銷(xiāo)售量處于近年同期高位水平，銷(xiāo)售均價(jià)趨于平穩。對于未來(lái)市場(chǎng)趨勢，世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認為，看好四季度廣東樓市的成交量表現，其資金面上可能要好于三季度，市場(chǎng)產(chǎn)品結構仍以剛需為主流，購房者信心也持續向好。而廣州同創(chuàng )卓越顧問(wèn)公司有關(guān)人士表示，預計第四季度樓市廣東成交量將穩中有升，在2013年上半年有望創(chuàng )出小高潮。從供求關(guān)系、成本、貨幣政策、經(jīng)濟面等分析，當前樓價(jià)幾乎沒(méi)有下行空間，2013年樓價(jià)將重回上升通道。