市土地整備局昨舉行在線(xiàn)訪(fǎng)談，就社會(huì )各界關(guān)心的房屋征收及補償問(wèn)題回答網(wǎng)友提問(wèn)。
　　針對網(wǎng)友問(wèn)得最多的“原村民住房征收及補償問(wèn)題”，市土地整備局有關(guān)人士回答，符合原村民非商品住宅建設用地標準(一戶(hù)一棟政策)的農村城市化歷史遺留違法建筑，不超過(guò)建筑面積480平方米的部分按照商品性質(zhì)房屋扣減10%的公告基準地價(jià)后予以補償，超過(guò)480平方米的部分給予建筑物重置價(jià)補償。
　　據悉，“十二五”期間，深圳計劃通過(guò)土地整備釋放150平方公里的建設用地。土地整備是土地資源緊張之下的產(chǎn)物，之前，深圳一直是以房屋拆遷一條腿走路，現在則轉向土地整備和房屋征收兩條腿走路�！渡钲谑蟹课菡魇张c補償實(shí)施辦法(試行)》正是在此背景下出臺，并于去年5月1日正式實(shí)施。
　　該辦法不僅對全市實(shí)施房屋征收的六種情形和具體補償方案做出了詳細規定，而且還規定行政強拆將成歷史，并增加了許多“人性化”的政策：如房屋征收實(shí)行先補償、后搬遷;被征收人屬于生活特別困難人員的，將依法給予征收補償和適當的補貼。
　　專(zhuān)業(yè)人士評價(jià)，該辦法最大的亮點(diǎn)是：全文沒(méi)有出現一個(gè)“拆遷”的字眼，而以“征收補償”取代，這也說(shuō)明今后深圳的房屋征收將是在法律法規框架下進(jìn)行的，而不再是行政強拆。
　　有網(wǎng)友問(wèn)，征收加油站、碼頭、礦山、采石場(chǎng)等特許經(jīng)營(yíng)項目的房屋及構筑物而引起停產(chǎn)、停業(yè)的，政府應該如何給予補償，市土地整備局有關(guān)人士表示，征收加油站、碼頭、礦山、采石場(chǎng)等特許經(jīng)營(yíng)項目的房屋及構筑物、其他附著(zhù)物等引起停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)補償費以及經(jīng)營(yíng)期內稅后平均利潤或者行業(yè)平均稅后利潤為標準，許可證剩余期限超過(guò)36個(gè)月的按36個(gè)月計算，不足36個(gè)月的按實(shí)際月數計算。
　　另外，對于住宅、廠(chǎng)房、辦公類(lèi)型的房屋征收，都是按照房屋建筑面積40元/平米給予搬遷補償費，商業(yè)按60元/平米給予搬遷補償費。