近日，三部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(下稱(chēng)《通知》)，要求各地推進(jìn)公積金異地貸款，連繳6個(gè)月就能申請貸款，二套房也可申請貸款等。這與上周末廣州公積金管委會(huì )通過(guò)的新政有多處沖突。
　　昨日，廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，尚未接到三部門(mén)文件，接到后將認真研究并盡快公布實(shí)施方法。原則上會(huì )按照上級部門(mén)的文件執行，但要看文件是否有給地方根據實(shí)際情況調整的空間。如果是剛性要求，有抵觸，會(huì )嚴格執行中央對公積金管理的新規定。
　　廣東省住建廳有關(guān)負責人表示，此次新政很具體細致，會(huì )盡快轉發(fā)給各市各部門(mén)，要求各市盡快在年底以前貫徹落實(shí)。
　　
　　沖突1：可貸款次數比央版少
　　
　　三部門(mén)印發(fā)的《通知》強調，住房公積金貸款對象為購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
　　而10月11日，廣州市公積金管委會(huì )會(huì )議剛通過(guò)的新政中，備受關(guān)注的公積金二次貸款措施仍被叫停。廣州公積金中心解釋?zhuān)�該措施主要是保證繳存職工能公平公正申請住房公積金貸款，已使用過(guò)公積金貸款的人已完成了基本住房需求，再貸公積金有失公允，而在資金有限的情況下，允許這部分職工反復多次使用住房公積金貸款，實(shí)質(zhì)上就是剝奪了排于其后首次使用公積金貸款的職工權益。
　　
　　沖突2：貸款門(mén)檻比央版高
　　
　　此外，對于申請公積金貸款的門(mén)檻，“廣州版”也較“央版”的要求更為嚴格。
　　根據《通知》規定，職工連續足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
　　然而，廣州公積金新政則要求，除了連續足額繳存6個(gè)月公積金外，還要求本地人需累計繳存住房公積金兩年或以上，外地人則需累計繳存公積金三年或以上，才有資格申請公積金貸款。盡管已經(jīng)比征求意見(jiàn)時(shí)有所放寬，但仍較“央版”新政的門(mén)檻要高。
　　
　　新政對比
　　
　　央版新政貸款次數可貸二次
　　
　　住房公積金貸款對象為購買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
　　
　　繳存時(shí)間連繳半年
　　
　　職工連繳6個(gè)月(含)以上，可申請住房公積金貸款。對曾在異地繳存公積金、在現繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據原繳存地公積金中心出具的證明合并計算。
　　
　　廣州新政貸款次數只貸一次
　　
　　公積金二次貸款措施仍被叫停，只能貸一次。
　　
　　繳存時(shí)間累繳兩年
　　
　　除連續足額繳存6個(gè)月公積金外，本地人需累計繳存兩年或以上，外地人需累計繳存三年或以上，才有資格申請公積金貸款。